コーポ自由ヶ丘・管理日記

[ HOME日記TOP記事検索携帯用URL管理用 ]
月  

 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   


2008/12/04(Thu) ロスナイ設置コーポ自由ヶ丘  

    本日ネットで注文していたロスナイがやっと到着しA棟307号室の居間に設置しました。
前入居者さんが壊した?為に取り外していたのですが、ロスナイ用の換気口が開いていたので4箇所アンカーを打ち込んで基礎板をネジ止めして設置、作業時間は数分程度でした。新品なので今後10年間は大丈夫?かな??




2008/12/03(Wed) 流し台の修復作業コーポ自由ヶ丘  



    先月退去された方の部屋に付いている流し台の修復を先日からやっておりましたが、ようやくその修復も終了しました。
修復内容は、台内部の底板の張替え、流し台前部の一部CFの張替えでした。接着剤を使用したりしていますので固まるのに丸1日を要する為今回はえらい時間が掛かりました〜^^; 後は洗面化粧台も傷んでいたのでこの洗面化粧台は新しい物に交換するだけです。




2008/11/29(Sat) 浴室混合栓交換コーポ自由ヶ丘  



    B棟の入居が決まった部屋の浴室混合栓の交換作業と入居前チェックを行いました。
交換後の混合栓




2008/11/26(Wed) 日本版サムプライム・ローンコーポ自由ヶ丘  

    先日私の家に新築住宅の広告が玄関ポストに入っていました。広告を見ると25,000,000前後の新築住宅が数件載っていてその広告の一番上段に「家賃並みの金額で夢の新築戸建てが手に入る」と大きな文字で書かれていました。そして建物の写真の横に月々の支払い金額が記載されていましたが紙面の一番下の隅に金利1,4%3年固定と小さな文字での記載がありました。未だにこの様な広告を出している建築会社があるんだ、購入者は家賃並の〜月々5万数千円の文字でその物件が欲しくなる「言葉のマジック」に騙され後々後悔するんなーと感じました。そこに今日朝のテレビで「日本版サムプライム・ローン」と題して物件購入者の自己破産が今後増えていくだろうと専門家の方がコメントしておりました。テレビでは住宅金融公庫の「ゆとり返済」のことを言っていましたが今回のチラシも同じ・・いえ、もっと悪質な商法だと感じました。頭金0円、35年ローン月々5万数千円と書かれていたら35年間ずーっと月々その金額を払えば良いと勘違いしてしまいます。冷静になって考えてみれば3年間は1,4%ですがその後は通常の金利になり月々の支払いが一気に増えてしまいます。先月私の自宅のローンの切り替えがありましたが3年での金利が約3%でした。固定金利は3年、5年、10年の3種類があり年数が多ければ自動的に金利も上がります。
新築で住宅を購入すると見えない金額が掛かります。代表的なのが土地・建物の登記料、火災保険料、翌年から来る固定資産税が代表的ですが新築の場合その殆ど方がカーテンなどその建物に合った物を買います。それが結構な金額になるんですよね。
そして、購入した建物のメンテナンス、10年ごとに外壁の塗装、張替えの修理費の積み立てもしなくてはなりません。販売業者さんは10年保証とか20年保証をうたい文句で購入者を安心させますが実際不具合が発生してもその殆どが保証対象外で購入者が自腹で直しているのが実情みたいです。あくまでも保証は建物の柱のみ、それも経年劣化などは含まれないようです。プロの方が言うのには購入金額を支払い回数で割りその金額が現在の「家賃」より高いか安いかが目安であり絶対にボーナス払いを計算に入れない事とおっしゃっています。数年前のテレビでは「今が買い時」と言っていた方が先日のテレビでは今後この住宅ローンで「自己破産」する方がどれだけ出て来るかと他人事のように話していたのが印象的に見えました。




2008/11/25(Tue) アスファルト補修工事終了コーポ自由ヶ丘  



    B棟の駐車場に大きな穴が開いていましたがやっと補修工事が昨日から始まり本日無事終了しました。
原因はトラックなどの大型自動車の通り抜けでアスファルトが割れ地盤が沈下し穴が開いてしまった様です。
現在その通路は車の通行を禁止し2台注射出来る様ラインを引きテナント専用の駐車場にしています。冬季間一般車両の抜け道としてマンション関係者以外の車が走り抜けていましたが塚石を置き通り抜け出来なくしています。




2008/11/25(Tue) キッチン混合栓交換 およびキッチン台交換コーポ自由ヶ丘  



    今月6日に空き室となったA棟の部屋ですが、キッチン台のかなりくたびれていたので交換する事にしました。近くの量販店で注文し今週末には届く予定です。



2008/11/15(Sat) 雪が降る前にコーポ自由ヶ丘  



    A棟の止水栓にポールを立てました。これで止水栓の位置が分かり除雪がやりやすくなります。



2008/11/15(Sat) 雪が降る前にコーポ自由ヶ丘  



    寒さで土が凍る前に排雪用のフエンスの柱を先日立てました。
降雪時期が来るときこのフエンスを取り払いタイヤショベルがこの間を行き来します。春が来たら左右の柱に幅の狭い板を取り付ければ即ドックランがオープンできます。




2008/11/04(Tue) 冬の到来コーポ自由ヶ丘  

    本日千歳地方にも初雪が降りました。
いよいよ本格的に冬到来って感じです。降雪時期は早朝4時ごろからタイヤショベルでマンションの除雪作業で忙しくなります。
あ〜嫌な季節ですね。




2008/10/15(Wed) 点検口の製作コーポ自由ヶ丘  



    B棟止水栓の点検口製作です。今まで数枚製作していたので楽でしたがあともう1枚製作しなくてはならないので大変です。大工さんに頼んだら1枚幾らになるのかな〜?



1件〜10件(全82件)
←前10件/次10件→  1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9
<RSS>


結婚・出会い・メル友美容・エステ・ダイエットゲーム無料アクセス解析

画像掲示板&日記の無料レンタル Progoo