コーポ自由ヶ丘・管理日記

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2008/06/26(Thu)　B棟208改修工事

コーポ自由ヶ丘

とびらの殆どがベコベコ状態で修復も大変です。

2008/06/26(Thu)　B棟208改修工事

コーポ自由ヶ丘

退去の立会いの時この２０８の住人からこの建物は湿気が多いと言っておりましたが、鉄筋コンクリートの密閉された空間で「加湿器」を使用し湿度が上昇、結露が発生しカビが発生するのは当然のこと、国土交通省のガイドラインでも鉄筋コンクリート造りの建物では「加湿器」の使用と非煙突式の暖房機の使用は好ましくないと書かれています。この写真の様にそれが原因でカビた場合入居者さんの過失責任とされているようです。そして、この入居者さんはハバキまでペンキを塗ってしまいこれでは交換をせざるしかありません。（もちろん入居者さんの負担となります）

2008/06/21(Sat)　B棟改修工事

コーポ自由ヶ丘

このB棟改修工事、実は２０８号室、先月退去した部屋なのです。
なんで大家自らこんな事をやっているかと言うとこの部屋の住人は身内が入居していました。
はっきり言って恥ずかしいの一言・・・実になさけないです。とりあえず私が出来る事（大工仕事）をやってから業者（クロス、室内クリーニング）の見積もりを出し総額の１０％を負担して頂く事を考えています。
親、兄弟ならなおさらお金にはシビアにならないといけないと私は思っています。そして、修繕費用回収には最悪法的覚悟も持しています。

2008/06/21(Sat)　B棟改修工事

コーポ自由ヶ丘

ドア枠の至る所にわんこの引っかき傷がありパテで埋めていきます。乾いたらサンダーで削り平らにします。

2008/06/21(Sat)　B棟改修工事

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玄関の壁天井もタバコのヤニで変色しています。

2008/06/21(Sat)　B棟改修工事

コーポ自由ヶ丘

殆ど全てと言っても良いほど指先でこすりながら糊を除去していきます。（今も指の間接が痛いです）

2008/06/21(Sat)　B棟改修工事

コーポ自由ヶ丘

洗剤を付けてやわらかくしこの様に剥がせる所は極一部・・・

2008/06/21(Sat)　B棟改修工事

コーポ自由ヶ丘

カーペットを敷く為にこの様に至る所に両面テープが貼りめぐられていて剥がすのに３日掛かりました。

2008/06/20(Fri)　B棟改修工事

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この部屋の住人は掃除が嫌いの様でした。カーテンレールを外すとご覧の通り・・・たばこのヤニとほこりの山

2008/06/20(Fri)　B棟改修工事

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先月退去した部屋の改修工事の経過報告です。玄関の床に勝手に張り物をし退居時むりやりひっぱがし糊とシート裏地のあとがコンクリートに張り付き中々取れません・・・この住人が飼育していたわんこがシッコをしたらしく匂いもあったので洗剤を玄関床全体に塗り糊あとをうるかし根気よくブラシでこすりスクレーパーで剥いで行く地道な作業です。しかし完全に取れないので明日グラインダーにカップワイヤーブラシを取り付け糊あとを除去する予定です。

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