http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/ ja 2009-01-01T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=94 新年あけましておめでとうございます。 大晦日ぎりぎりまで除雪作業をし無事新年を迎えることができました。 今年も最大限皆様のお役にたてるようがんばりますのでよろしくおねがいいたします。<br><br>【PR】 <b><a href="http://www.webdeki.com/blog/" target="_blank">WEBできブログ</a></b> 快適動作で画像投稿＆携帯対応の無料ブログです。有料版は独自ドメイン可。 コーポ自由ヶ丘 2009-01-01T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=93 B棟と物置の間に雪を置き車両の通行を止めました。 理由として、 あの間はテナントさんの駐車場となっている。 出入り口が交差点になっている為事故が発生する可能性があり万が一事故を起こされた場合管理している当社に責任が及ぶ可能性がある。 入居者以外の車両がハイスピードで通り抜けに使われている。 以上の事から通り抜けを禁止させていただいております。 コーポ自由ヶ丘 2008-12-30T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=92 昨夜から降り続いた雨が夜から雪へと変わり早朝５時半から除雪作業を始め午後３時から息子と交代しました。 午前中は、猛吹雪で何も見えない「ホワイトアウト現象」ためえらい運転に気を使いました。現在も息子が除雪をしていますが６時ごろから交代し近くの郵便局、個人宅の３度目の除雪を行います。 コーポ自由ヶ丘 2008-12-26T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=91 取り付け完了後の写真です。 業者さんに頼んだら工事費だけで１万８千円以上取られます。自分で取り付けると工事費はタダです。結果退去者さんの出費が大幅に減ります。 コーポ自由ヶ丘 2008-12-20T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=90 先週某量販店で注文していた洗面化粧台が届き本日午前中取り付けが完了しました。 この２０１号室は、本日入居申し込みがあり２月の入居が決まりました。現在２階が空いているのはB棟２０７号室のみとなりました。写真は、取り付け前の写真です。 コーポ自由ヶ丘 2008-12-20T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=89 同じくB棟C階段２階の蛍光灯スイッチです。 見ての通り金属製のカバーが叩かれて変形しています。このスイッチも壊されるのかなー・・・・・ コーポ自由ヶ丘 2008-12-09T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=88 階段室蛍光灯のスイッチが壊されてしまい先日から２４時間昼夜問わず蛍光灯が点きっ放しになっていました。原因はスイッチを叩いた為スイッチ内のスプリングが折れてしまったからです。このスイッチはB棟C階段一階にあるスイッチですが昨年同じ様に壊され交換したばかりのスイッチです。スイッチはある意味消耗品ですが故意に叩いて壊すのはもっての他かと思います。入居者なのか外部の方なのか分かりませんがもっとやさしく扱って欲しいものです。 コーポ自由ヶ丘 2008-12-09T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=87 本日ネットで注文していたロスナイがやっと到着しA棟３０７号室の居間に設置しました。 前入居者さんが壊した？為に取り外していたのですが、ロスナイ用の換気口が開いていたので４箇所アンカーを打ち込んで基礎板をネジ止めして設置、作業時間は数分程度でした。新品なので今後１０年間は大丈夫？かな？？ コーポ自由ヶ丘 2008-12-04T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=86 先月退去された方の部屋に付いている流し台の修復を先日からやっておりましたが、ようやくその修復も終了しました。 修復内容は、台内部の底板の張替え、流し台前部の一部CFの張替えでした。接着剤を使用したりしていますので固まるのに丸１日を要する為今回はえらい時間が掛かりました〜^^;　後は洗面化粧台も傷んでいたのでこの洗面化粧台は新しい物に交換するだけです。 コーポ自由ヶ丘 2008-12-03T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=85 B棟の入居が決まった部屋の浴室混合栓の交換作業と入居前チェックを行いました。 交換後の混合栓 コーポ自由ヶ丘 2008-11-29T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=84 先日私の家に新築住宅の広告が玄関ポストに入っていました。広告を見ると２５，０００，０００前後の新築住宅が数件載っていてその広告の一番上段に「家賃並みの金額で夢の新築戸建てが手に入る」と大きな文字で書かれていました。そして建物の写真の横に月々の支払い金額が記載されていましたが紙面の一番下の隅に金利１，４％３年固定と小さな文字での記載がありました。未だにこの様な広告を出している建築会社があるんだ、購入者は家賃並の〜月々５万数千円の文字でその物件が欲しくなる「言葉のマジック」に騙され後々後悔するんなーと感じました。そこに今日朝のテレビで「日本版サムプライム・ローン」と題して物件購入者の自己破産が今後増えていくだろうと専門家の方がコメントしておりました。テレビでは住宅金融公庫の「ゆとり返済」のことを言っていましたが今回のチラシも同じ・・いえ、もっと悪質な商法だと感じました。頭金０円、３５年ローン月々５万数千円と書かれていたら３５年間ずーっと月々その金額を払えば良いと勘違いしてしまいます。冷静になって考えてみれば３年間は１，４％ですがその後は通常の金利になり月々の支払いが一気に増えてしまいます。先月私の自宅のローンの切り替えがありましたが３年での金利が約３％でした。固定金利は３年、５年、１０年の３種類があり年数が多ければ自動的に金利も上がります。 新築で住宅を購入すると見えない金額が掛かります。代表的なのが土地・建物の登記料、火災保険料、翌年から来る固定資産税が代表的ですが新築の場合その殆ど方がカーテンなどその建物に合った物を買います。それが結構な金額になるんですよね。 そして、購入した建物のメンテナンス、１０年ごとに外壁の塗装、張替えの修理費の積み立てもしなくてはなりません。販売業者さんは１０年保証とか２０年保証をうたい文句で購入者を安心させますが実際不具合が発生してもその殆どが保証対象外で購入者が自腹で直しているのが実情みたいです。あくまでも保証は建物の柱のみ、それも経年劣化などは含まれないようです。プロの方が言うのには購入金額を支払い回数で割りその金額が現在の「家賃」より高いか安いかが目安であり絶対にボーナス払いを計算に入れない事とおっしゃっています。数年前のテレビでは「今が買い時」と言っていた方が先日のテレビでは今後この住宅ローンで「自己破産」する方がどれだけ出て来るかと他人事のように話していたのが印象的に見えました。 コーポ自由ヶ丘 2008-11-26T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=83 B棟の駐車場に大きな穴が開いていましたがやっと補修工事が昨日から始まり本日無事終了しました。 原因はトラックなどの大型自動車の通り抜けでアスファルトが割れ地盤が沈下し穴が開いてしまった様です。 現在その通路は車の通行を禁止し２台注射出来る様ラインを引きテナント専用の駐車場にしています。冬季間一般車両の抜け道としてマンション関係者以外の車が走り抜けていましたが塚石を置き通り抜け出来なくしています。 コーポ自由ヶ丘 2008-11-25T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=82 今月６日に空き室となったA棟の部屋ですが、キッチン台のかなりくたびれていたので交換する事にしました。近くの量販店で注文し今週末には届く予定です。 コーポ自由ヶ丘 2008-11-25T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=81 A棟の止水栓にポールを立てました。これで止水栓の位置が分かり除雪がやりやすくなります。 コーポ自由ヶ丘 2008-11-15T00:00+09:00 http://jiyuugaoka.progoo.com/diary/?pid=jiyuugaoka&commentDispNo=80 寒さで土が凍る前に排雪用のフエンスの柱を先日立てました。 降雪時期が来るときこのフエンスを取り払いタイヤショベルがこの間を行き来します。春が来たら左右の柱に幅の狭い板を取り付ければ即ドックランがオープンできます。 コーポ自由ヶ丘 2008-11-15T00:00+09:00